Estimation théorique
Allee Gerard de Nerval,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Gerard de Nerval,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-17 | 9014 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 176 | 290000€ | 3295€ |
2022-05-02 | 9021 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 5 | 98 | 181 | 375000€ | 3827€ |
2023-04-13 | 9008 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 123 | 105000€ | 1193€ |
2022-12-13 | 9003 | ALL GERARD DE NERVAL | 5 | 98 | 272 | 280000€ | 2857€ |
2019-12-09 | 9040 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 134 | 262400€ | 2982€ |
2022-11-16 | 23 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 80 | 384 | 451250€ | 5641€ |
2022-05-25 | 9024 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 225 | 290000€ | 3295€ |
2021-12-15 | 9025 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 184 | 284000€ | 3227€ |
2022-07-21 | 9029 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 256 | 339000€ | 3852€ |
2022-07-08 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 260000€ | 2955€ |
2023-05-05 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 364100€ | 4138€ |
2019-12-09 | 11 | ALL JP SARTRE | 4 | 86 | 458 | 315000€ | 3663€ |
2022-01-19 | 8 | ALL GEORGES SAND | 5 | 120 | 734 | 313400€ | 2612€ |
2022-07-29 | 9227 | ALL DES VAGUES | 4 | 81 | 453 | 398520€ | 4920€ |
2021-12-02 | 9201 | LES MOULINS | 5 | 84 | 434 | 285000€ | 3393€ |
2022-12-08 | 9200 | ALL DES VAGUES | 4 | 110 | 434 | 461050€ | 4191€ |
2021-06-01 | 9202 | LES MOULINS | 3 | 62 | 447 | 135000€ | 2177€ |
2023-03-30 | 9305 | BD DE THOLON | 6 | 174 | 1410 | 31875€ | 183€ |
2020-06-02 | 9017 | CANTO PERDRIX | 3 | 45 | 357 | 145000€ | 3222€ |
2020-10-05 | 13 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 277830€ | 2503€ |
2023-05-04 | 17 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 240000€ | 2162€ |
2022-08-11 | 20 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 310000€ | 2793€ |
2022-10-24 | 21 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 248000€ | 2234€ |
2020-09-08 | 22 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 255800€ | 2305€ |
2021-07-13 | 22 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 287000€ | 2586€ |
2021-06-24 | 26 | RES MER ET SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2020-11-12 | 30 | RES MER ET SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 227840€ | 2813€ |
2023-01-06 | 36 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 106 | 0 | 243000€ | 2292€ |
2019-12-18 | 9 | RES MER ET SOLEIL | 3 | 71 | 0 | 225985€ | 3183€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES SYMPHONIDES | 4 | 85 | 373 | 456700€ | 5373€ |
2021-12-10 | 9031 | QRT BARBOUSSADE | 3 | 63 | 144 | 273000€ | 4333€ |
2022-06-17 | 9327 | CHE DU GRES | 5 | 145 | 784 | 870000€ | 6000€ |
2020-02-04 | 9035 | ALL DU VALLON DU JAMBON | 4 | 89 | 805 | 340000€ | 3820€ |
2021-07-09 | 9066 | CHE DU GRES | 3 | 74 | 670 | 265000€ | 3581€ |
2022-10-10 | 5 | RUE GASTON CREMIEUX | 7 | 150 | 389 | 549950€ | 3666€ |
2021-04-06 | 1 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 120 | 8 | 415000€ | 3458€ |
2020-01-03 | 11 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 64 | 320 | 269000€ | 4203€ |
2021-05-18 | 9001 | BD DES MOULINS | 4 | 92 | 0 | 320000€ | 3478€ |
2023-01-31 | 9041 | ALL CESBRON GILBERT | 4 | 52 | 395 | 310000€ | 5962€ |
2022-06-30 | 9034 | CHE DU GRES | 4 | 90 | 600 | 359000€ | 3989€ |
2020-12-04 | 9001 | CHE DE LA VIERGE | 5 | 95 | 521 | 171000€ | 1800€ |
2021-02-15 | 5 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 125 | 653 | 300000€ | 2400€ |
2021-10-06 | 11 | RUE GASTON CREMIEUX | 4 | 92 | 455 | 360000€ | 3913€ |
2022-09-12 | 15 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 86 | 335 | 272000€ | 3163€ |
2022-02-23 | 11 | RUE JULES VALLES | 6 | 129 | 1036 | 554650€ | 4300€ |
2022-07-12 | 9201 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 4 | 133 | 613 | 590000€ | 4436€ |
2022-06-29 | 9046 | CHE DU GRES | 6 | 194 | 815 | 524710€ | 2705€ |
2020-03-17 | 7 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 626 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-13 | 9390 | ALL DU PETIT GOUR | 4 | 100 | 407 | 390000€ | 3900€ |
2020-06-12 | 9029 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 4 | 71 | 195 | 252000€ | 3549€ |
2020-09-28 | 16 | AV DES OLIVETTES | 3 | 70 | 312 | 265000€ | 3786€ |
2020-06-19 | 9418 | LE VALLON DES PUITS | 4 | 88 | 355 | 400000€ | 4545€ |
2020-12-09 | 18 | AV DES OLIVETTES | 5 | 138 | 326 | 406000€ | 2942€ |
2022-07-26 | 9065 | TOURET DE VALLIER | 4 | 102 | 667 | 373000€ | 3657€ |
2022-06-23 | 43 | CLOS NOTRE DAME | 5 | 95 | 264 | 330470€ | 3479€ |
2022-08-03 | 8 | ALL HERNANDO GEORGES | 6 | 160 | 1120 | 540000€ | 3375€ |
2020-01-17 | 10 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 5 | 103 | 0 | 210000€ | 2039€ |
2021-06-24 | 10 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 5 | 103 | 0 | 313200€ | 3041€ |
2022-06-21 | 3 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 330000€ | 3402€ |
2021-12-13 | 5 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 346000€ | 3567€ |
2021-10-07 | 1 | LOT TOURET DE VALLIER | 4 | 90 | 524 | 317000€ | 3522€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 710000€ | 10923€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 4101370€ | 63098€ |
2021-01-18 | 24 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 64 | 365 | 245000€ | 3828€ |
2022-10-17 | 7 | IMP DES PALOMBES | 4 | 90 | 87 | 360000€ | 4000€ |
2021-03-27 | 22 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 84 | 245 | 47475€ | 565€ |
2021-11-19 | 26 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 84 | 179 | 315077€ | 3751€ |
2022-09-30 | 21 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 83 | 173 | 306000€ | 3687€ |
2021-08-13 | 9005 | LE GRES | 4 | 163 | 1355 | 786200€ | 4823€ |
2022-01-19 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 99 | 429 | 375000€ | 3788€ |
2022-04-26 | 28 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 124 | 408 | 430000€ | 3468€ |
2020-10-19 | 9 | IMP RELLYS | 3 | 54 | 93 | 238000€ | 4407€ |
2022-07-05 | 9019 | CHE DU GRES | 5 | 99 | 528 | 129987€ | 1313€ |
2020-12-29 | 50 | CLOS NOTRE DAME | 4 | 85 | 185 | 250000€ | 2941€ |
2020-06-02 | 36 | TRA MICHEL LOUISE | 4 | 105 | 184 | 370000€ | 3524€ |
2021-08-27 | 18 | BD MICHEL LOUISE | 5 | 126 | 559 | 439131€ | 3485€ |
2022-07-13 | 20 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 127 | 167 | 395000€ | 3110€ |
2022-08-11 | 16 | ALL CHARLES PELISSIER | 4 | 91 | 706 | 418500€ | 4599€ |
2021-07-09 | 24 | BD MICHEL LOUISE | 5 | 94 | 256 | 420000€ | 4468€ |
2021-03-26 | 22 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 88 | 535 | 449700€ | 5110€ |
2020-07-01 | 9016 | ALL DAQUIN LOUIS | 5 | 107 | 122 | 265000€ | 2477€ |
2022-03-03 | 9008 | AV MOZART | 5 | 103 | 940 | 488525€ | 4743€ |
2021-10-29 | 53 | CLOS NOTRE DAME | 4 | 85 | 163 | 333990€ | 3929€ |
2023-01-16 | 9225 | IMP DU MURIER | 5 | 78 | 145 | 175000€ | 2244€ |
2022-04-12 | 9255 | ALL CLAIR RENE | 4 | 125 | 1585 | 492090€ | 3937€ |
2020-08-18 | 64 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 4 | 92 | 0 | 296800€ | 3226€ |
2021-12-28 | 4 | AV DES FRERES LUMIERE | 5 | 103 | 453 | 344200€ | 3342€ |
2022-01-28 | 56 | CLOS NOTRE DAME | 6 | 113 | 378 | 366000€ | 3239€ |
2021-03-12 | 263 | RTE D'ISTRES | 2 | 55 | 0 | 188000€ | 3418€ |
2021-04-26 | 6 | ALL CHARLES PELISSIER | 4 | 120 | 540 | 398000€ | 3317€ |
2021-11-05 | 78 | RTE D'ISTRES | 4 | 134 | 3086 | 569100€ | 4247€ |
2020-04-30 | 16 | ALL CLAIR RENE | 4 | 75 | 298 | 312190€ | 4163€ |
2022-06-30 | 2 | LOT CAP THOLON | 5 | 135 | 1000 | 555000€ | 4111€ |
2021-04-20 | 0 | ALL CLAIR RENE | 4 | 158 | 1930 | 425000€ | 2690€ |
2021-07-21 | 15 | ALL CLAIR RENE | 4 | 91 | 368 | 325000€ | 3571€ |
2022-07-08 | 4 | ALL CHARLES PELISSIER | 3 | 81 | 647 | 366300€ | 4522€ |
2021-05-19 | 9037 | LE SEZAU | 4 | 99 | 201 | 360000€ | 3636€ |
2021-03-11 | 9 | ALL LOUIS ST JUST | 4 | 106 | 628 | 445000€ | 4198€ |
2019-12-30 | 9143 | LOT LE HAMEAU DE FERRIERES | 5 | 101 | 152 | 174000€ | 1723€ |
2020-06-29 | 9142 | LOT LE HAMEAU DE FERRIERES | 6 | 111 | 155 | 252000€ | 2270€ |
2021-12-20 | 49 | AV SALVADOR ALLENDE | 1 | 47 | 103 | 243610€ | 5183€ |
2021-08-30 | 15 | ALL PAUL DUKAS | 6 | 136 | 1289 | 639200€ | 4700€ |
2022-05-12 | 9463 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2023-04-21 | 9463 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 0 | 225000€ | 3750€ |
2023-01-10 | 9463 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 0 | 307700€ | 5128€ |
2020-07-23 | 23 | ALL CLAIR RENE | 4 | 104 | 841 | 420000€ | 4038€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DARIUS MILHAUD | 6 | 143 | 883 | 546300€ | 3820€ |
2021-03-19 | 9007 | BD DE MAILLANE | 7 | 146 | 775 | 355000€ | 2432€ |
2020-12-29 | 5 | ALL CLAIR RENE | 4 | 92 | 454 | 370000€ | 4022€ |
2022-06-09 | 28 | ALL LOUISON BOBET | 3 | 54 | 270 | 185000€ | 3426€ |
2023-04-20 | 4 | ALL LOUIS ST JUST | 4 | 133 | 551 | 585000€ | 4398€ |
2022-01-06 | 26 | ALL CLAIR RENE | 4 | 71 | 336 | 334800€ | 4715€ |
2021-10-28 | 80 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 4 | 92 | 0 | 312100€ | 3392€ |
2023-03-17 | 21 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 5 | 129 | 0 | 340000€ | 2636€ |
2021-07-13 | 24 | ALL CLAIR RENE | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2023-01-03 | 24 | ALL CLAIR RENE | 4 | 68 | 705 | 425000€ | 6250€ |
2021-01-15 | 12 | BD DES RAYETTES | 5 | 118 | 0 | 293469€ | 2487€ |
2021-01-05 | 9001 | LA ROCADE LES REILLETTES | 4 | 78 | 0 | 296800€ | 3805€ |
2021-07-06 | 9001 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 145 | 986 | 565000€ | 3897€ |
2022-11-03 | 4 | ALL FRANCK CESAR | 4 | 151 | 964 | 660350€ | 4373€ |
2022-07-21 | 30 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 5 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2022-03-16 | 33 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 95 | 556 | 352005€ | 3705€ |
2021-08-23 | 9 | ALL JOSEPH AGRICOL VIALA | 4 | 80 | 44 | 315000€ | 3938€ |
2022-09-03 | 6 | ALL LOUIS HONORE PUECH | 4 | 80 | 283 | 363810€ | 4548€ |
2022-01-20 | 7 | IMP DELIBES LEO | 5 | 160 | 1003 | 570000€ | 3563€ |
2020-10-06 | 21 | BD I ET F JOLIOT CURIE | 3 | 91 | 160 | 337000€ | 3703€ |
2022-12-29 | 9009 | LES CAPUCINS | 4 | 77 | 623 | 340000€ | 4416€ |
2021-02-19 | 9028 | ALL JEAN VIGO | 3 | 121 | 600 | 295000€ | 2438€ |
2022-08-22 | 32 | TOURET DE VALLIER | 6 | 140 | 695 | 672000€ | 4800€ |
2022-10-21 | 9010 | AV DU DOCTEUR FLEMING | 5 | 160 | 230 | 550000€ | 3438€ |
2021-07-26 | 13 | ALL FRANCOISE ROSAY | 4 | 90 | 507 | 364250€ | 4047€ |
2022-02-01 | 12 | ALL LEO DELIBES | 4 | 101 | 1027 | 424307€ | 4201€ |
2021-08-06 | 2 | ALL MAURICE GARIN | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2022-01-06 | 3 | ALL MAURICE GARIN | 4 | 84 | 0 | 308000€ | 3667€ |
2023-02-16 | 23 | AV DU DOCTEUR FLEMING | 5 | 147 | 655 | 489000€ | 3327€ |
2021-04-06 | 16 | IMP DES RAYETTES | 4 | 85 | 145 | 289000€ | 3400€ |
2020-06-15 | 9368 | IMP DES RAYETTES | 4 | 84 | 33 | 254190€ | 3026€ |
2021-03-30 | 2 | ALL CLAUDEL PAUL | 5 | 101 | 144 | 261763€ | 2592€ |
2019-12-19 | 9 | ALL CARTON PAULINE | 4 | 104 | 547 | 405535€ | 3899€ |
2020-10-27 | 28 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 130 | 0 | 390000€ | 3000€ |
2019-11-29 | 9274 | BD DES RAYETTES | 4 | 97 | 430 | 306550€ | 3160€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DES RAYETTES | 5 | 93 | 142 | 295670€ | 3179€ |
2022-02-11 | 55 | IMP DES RAYETTES | 5 | 114 | 179 | 345500€ | 3031€ |
2021-12-08 | 4 | IMP DU MOULIN DE FRANCE | 5 | 127 | 0 | 340000€ | 2677€ |
2022-03-18 | 9 | IMP GEORGES VAN PARYS | 6 | 164 | 1230 | 580000€ | 3537€ |
2023-05-02 | 1 | CHE DE LA RODE | 5 | 119 | 105 | 538217€ | 4523€ |
2022-11-17 | 9010 | SAINT MACAIRE | 2 | 44 | 0 | 2831380€ | 64350€ |
2022-09-29 | 9 | ALL CAMILLE DESMOULIN | 3 | 83 | 495 | 392500€ | 4729€ |
2021-08-30 | 2 | AV DU MOULIN DE FRANCE | 5 | 100 | 533 | 415000€ | 4150€ |
2020-05-14 | 17 | ALL DES VIGNIERO | 4 | 104 | 645 | 454850€ | 4374€ |