Valeur de la maison de 100m2 Allee Gerard de Nerval à Martigues

Estimation théorique

Allee Gerard de Nerval,13500 Martigues (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Gerard de Nerval,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-179014ALL GERARD DE NERVAL488176290000€3295€
2022-05-029021ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT)598181375000€3827€
2023-04-139008ALL GERARD DE NERVAL488123105000€1193€
2022-12-139003ALL GERARD DE NERVAL598272280000€2857€
2019-12-099040ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT)488134262400€2982€
2022-11-1623ALL GERARD DE NERVAL480384451250€5641€
2022-05-259024ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT)488225290000€3295€
2021-12-159025ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT)488184284000€3227€
2022-07-219029ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT)488256339000€3852€
2022-07-0833ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT)488273260000€2955€
2023-05-0533ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT)488273364100€4138€
2019-12-0911ALL JP SARTRE486458315000€3663€
2022-01-198ALL GEORGES SAND5120734313400€2612€
2022-07-299227ALL DES VAGUES481453398520€4920€
2021-12-029201LES MOULINS584434285000€3393€
2022-12-089200ALL DES VAGUES4110434461050€4191€
2021-06-019202LES MOULINS362447135000€2177€
2023-03-309305BD DE THOLON6174141031875€183€
2020-06-029017CANTO PERDRIX345357145000€3222€
2020-10-0513RES MER ET SOLEIL61110277830€2503€
2023-05-0417RES MER ET SOLEIL61110240000€2162€
2022-08-1120RES MER ET SOLEIL61110310000€2793€
2022-10-2421RES MER ET SOLEIL61110248000€2234€
2020-09-0822RES MER ET SOLEIL61110255800€2305€
2021-07-1322RES MER ET SOLEIL61110287000€2586€
2021-06-2426RES MER ET SOLEIL4810190000€2346€
2020-11-1230RES MER ET SOLEIL4810227840€2813€
2023-01-0636RES MER ET SOLEIL61060243000€2292€
2019-12-189RES MER ET SOLEIL3710225985€3183€
2021-12-307RUE DES SYMPHONIDES485373456700€5373€
2021-12-109031QRT BARBOUSSADE363144273000€4333€
2022-06-179327CHE DU GRES5145784870000€6000€
2020-02-049035ALL DU VALLON DU JAMBON489805340000€3820€
2021-07-099066CHE DU GRES374670265000€3581€
2022-10-105RUE GASTON CREMIEUX7150389549950€3666€
2021-04-061RUE LOUIS EUGENE VARLIN41208415000€3458€
2020-01-0311ALL DES ESTANDADOUS464320269000€4203€
2021-05-189001BD DES MOULINS4920320000€3478€
2023-01-319041ALL CESBRON GILBERT452395310000€5962€
2022-06-309034CHE DU GRES490600359000€3989€
2020-12-049001CHE DE LA VIERGE595521171000€1800€
2021-02-155RUE LOUIS EUGENE VARLIN4125653300000€2400€
2021-10-0611RUE GASTON CREMIEUX492455360000€3913€
2022-09-1215ALL DES ESTANDADOUS486335272000€3163€
2022-02-2311RUE JULES VALLES61291036554650€4300€
2022-07-129201ALL JEAN GIRAUDOUX4133613590000€4436€
2022-06-299046CHE DU GRES6194815524710€2705€
2020-03-177RUE JULES VALLES480626160000€2000€
2022-05-139390ALL DU PETIT GOUR4100407390000€3900€
2020-06-129029ALL JEAN GIRAUDOUX471195252000€3549€
2020-09-2816AV DES OLIVETTES370312265000€3786€
2020-06-199418LE VALLON DES PUITS488355400000€4545€
2020-12-0918AV DES OLIVETTES5138326406000€2942€
2022-07-269065TOURET DE VALLIER4102667373000€3657€
2022-06-2343CLOS NOTRE DAME595264330470€3479€
2022-08-038ALL HERNANDO GEORGES61601120540000€3375€
2020-01-1710LE MOULIN DES ROCAILLES51030210000€2039€
2021-06-2410LE MOULIN DES ROCAILLES51030313200€3041€
2022-06-213LE MOULIN DES ROCAILLES4970330000€3402€
2021-12-135LE MOULIN DES ROCAILLES4970346000€3567€
2021-10-071LOT TOURET DE VALLIER490524317000€3522€
2020-12-229027BD NOTRE DAME4650710000€10923€
2020-12-229027BD NOTRE DAME46504101370€63098€
2021-01-1824ALL DES ESTANDADOUS464365245000€3828€
2022-10-177IMP DES PALOMBES49087360000€4000€
2021-03-2722TRA GASTON CREMIEUX48424547475€565€
2021-11-1926TRA GASTON CREMIEUX484179315077€3751€
2022-09-3021TRA GASTON CREMIEUX483173306000€3687€
2021-08-139005LE GRES41631355786200€4823€
2022-01-192RUE JULES VALLES499429375000€3788€
2022-04-2628BD MICHEL LOUISE4124408430000€3468€
2020-10-199IMP RELLYS35493238000€4407€
2022-07-059019CHE DU GRES599528129987€1313€
2020-12-2950CLOS NOTRE DAME485185250000€2941€
2020-06-0236TRA MICHEL LOUISE4105184370000€3524€
2021-08-2718BD MICHEL LOUISE5126559439131€3485€
2022-07-1320BD MICHEL LOUISE4127167395000€3110€
2022-08-1116ALL CHARLES PELISSIER491706418500€4599€
2021-07-0924BD MICHEL LOUISE594256420000€4468€
2021-03-2622BD MICHEL LOUISE488535449700€5110€
2020-07-019016ALL DAQUIN LOUIS5107122265000€2477€
2022-03-039008AV MOZART5103940488525€4743€
2021-10-2953CLOS NOTRE DAME485163333990€3929€
2023-01-169225IMP DU MURIER578145175000€2244€
2022-04-129255ALL CLAIR RENE41251585492090€3937€
2020-08-1864HAM DU VALLON DU JAMBON4920296800€3226€
2021-12-284AV DES FRERES LUMIERE5103453344200€3342€
2022-01-2856CLOS NOTRE DAME6113378366000€3239€
2021-03-12263RTE D'ISTRES2550188000€3418€
2021-04-266ALL CHARLES PELISSIER4120540398000€3317€
2021-11-0578RTE D'ISTRES41343086569100€4247€
2020-04-3016ALL CLAIR RENE475298312190€4163€
2022-06-302LOT CAP THOLON51351000555000€4111€
2021-04-200ALL CLAIR RENE41581930425000€2690€
2021-07-2115ALL CLAIR RENE491368325000€3571€
2022-07-084ALL CHARLES PELISSIER381647366300€4522€
2021-05-199037LE SEZAU499201360000€3636€
2021-03-119ALL LOUIS ST JUST4106628445000€4198€
2019-12-309143LOT LE HAMEAU DE FERRIERES5101152174000€1723€
2020-06-299142LOT LE HAMEAU DE FERRIERES6111155252000€2270€
2021-12-2049AV SALVADOR ALLENDE147103243610€5183€
2021-08-3015ALL PAUL DUKAS61361289639200€4700€
2022-05-129463AV SALVADOR ALLENDE3600220000€3667€
2023-04-219463AV SALVADOR ALLENDE3600225000€3750€
2023-01-109463AV SALVADOR ALLENDE3600307700€5128€
2020-07-2323ALL CLAIR RENE4104841420000€4038€
2020-06-125ALL DARIUS MILHAUD6143883546300€3820€
2021-03-199007BD DE MAILLANE7146775355000€2432€
2020-12-295ALL CLAIR RENE492454370000€4022€
2022-06-0928ALL LOUISON BOBET354270185000€3426€
2023-04-204ALL LOUIS ST JUST4133551585000€4398€
2022-01-0626ALL CLAIR RENE471336334800€4715€
2021-10-2880HAM DU VALLON DU JAMBON4920312100€3392€
2023-03-1721HAM DU VALLON DU JAMBON51290340000€2636€
2021-07-1324ALL CLAIR RENE4680300000€4412€
2023-01-0324ALL CLAIR RENE468705425000€6250€
2021-01-1512BD DES RAYETTES51180293469€2487€
2021-01-059001LA ROCADE LES REILLETTES4780296800€3805€
2021-07-069001ALL DARIUS MILHAUD5145986565000€3897€
2022-11-034ALL FRANCK CESAR4151964660350€4373€
2022-07-2130HAM DU VALLON DU JAMBON51030190000€1845€
2022-03-1633RUE LOUISON BOBET495556352005€3705€
2021-08-239ALL JOSEPH AGRICOL VIALA48044315000€3938€
2022-09-036ALL LOUIS HONORE PUECH480283363810€4548€
2022-01-207IMP DELIBES LEO51601003570000€3563€
2020-10-0621BD I ET F JOLIOT CURIE391160337000€3703€
2022-12-299009LES CAPUCINS477623340000€4416€
2021-02-199028ALL JEAN VIGO3121600295000€2438€
2022-08-2232TOURET DE VALLIER6140695672000€4800€
2022-10-219010AV DU DOCTEUR FLEMING5160230550000€3438€
2021-07-2613ALL FRANCOISE ROSAY490507364250€4047€
2022-02-0112ALL LEO DELIBES41011027424307€4201€
2021-08-062ALL MAURICE GARIN4840250000€2976€
2022-01-063ALL MAURICE GARIN4840308000€3667€
2023-02-1623AV DU DOCTEUR FLEMING5147655489000€3327€
2021-04-0616IMP DES RAYETTES485145289000€3400€
2020-06-159368IMP DES RAYETTES48433254190€3026€
2021-03-302ALL CLAUDEL PAUL5101144261763€2592€
2019-12-199ALL CARTON PAULINE4104547405535€3899€
2020-10-2728AV DU PRESIDENT KENNEDY51300390000€3000€
2019-11-299274BD DES RAYETTES497430306550€3160€
2022-05-059IMP DES RAYETTES593142295670€3179€
2022-02-1155IMP DES RAYETTES5114179345500€3031€
2021-12-084IMP DU MOULIN DE FRANCE51270340000€2677€
2022-03-189IMP GEORGES VAN PARYS61641230580000€3537€
2023-05-021CHE DE LA RODE5119105538217€4523€
2022-11-179010SAINT MACAIRE24402831380€64350€
2022-09-299ALL CAMILLE DESMOULIN383495392500€4729€
2021-08-302AV DU MOULIN DE FRANCE5100533415000€4150€
2020-05-1417ALL DES VIGNIERO4104645454850€4374€